WOHNFORM WEST – DIE NEUE FORM DES WOHNENS

Straubing

Objektbeschreibung Bildergalerie Video Anfrage Zurück

Objetkbeschreibung

Baujahr

2023

Wohnfläche

82 m²

Zimmer

Lage

Willkommen im Projekt "Wohnform West" – einer modernen Wohnanlage am Anna-Ulein-Weg in Straubing, die höchsten Wohnkomfort mit stilvoller Architektur und einer erstklassigen Lage verbindet. Dieses Neubauprojekt steht für zeitgemäßes Wohnen in einer aufstrebenden Gegend von Straubing, die durch ihre Nähe zur Natur und zur Innenstadt besticht. Die 3 - ZI - Eigentumswohnung im Projekt „Wohnform West“ befindet sich im begehrten Stadtteil Straubing-West. Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und naturnaher Umgebung. In der Nähe finden Sie alle notwendigen Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt machen diese Lage besonders attraktiv. Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer der besten Lagen Straubings. Die Eigentumswohnung am Anna-Ulein-Weg ist der ideale Ort für Familien, Paare und Singles, die Wert auf Qualität, Design und eine gute Infrastruktur legen.

Objekt

WOHNFORM WEST präsentiert eine innovative Wohnform, die durch schlichte Baukörper mit einem Hauch von Extravaganz besticht. Diese modernen Gebäude öffnen sich gen Westen, sodass Sie die Abendsonne auf den großzügigen Terrassen genießen können.

Merkmale

Diese exklusive Eigentumswohnung im Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 82,42 m² und befindet sich in einem KfW-Effizienzhaus 55, das durch eine moderne und massive Bauweise mit hocheffizientem Klimaziegel (Holzfaserfüllung) besticht. Besondere Merkmale: Barrierefreiheit: Alle Wohnungen im Erdgeschoss sind barrierefrei gestaltet. Helle Räume: Glasfassaden sorgen für lichtdurchflutete Räume. Außenbereiche: Großzügige Terrassen laden zum Entspannen ein. Wohnqualität: Echtholzparkett in allen Wohnräumen bietet höchsten Wohnkomfort. Klimatechnik: Automatische Belüftung und Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Moderne Bäder: Ausgestattet mit Fenstern, bodengleicher Dusche, Waschbeckenunterschrank und Handtuch-Heizkörper. Energieeffizienz: Innovatives Energiekonzept und dezentrale Warmwasseraufbereitung. Elektroausstattung: Überdurchschnittliche Elektroausstattung und Vorbereitung für E-Mobilität. Komfort: Moderner Lift, elektrische Raffstores und großzügige Kellerabteile sind inklusive. Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einem nachhaltigen und energieeffizienten Konzept und bietet eine ideale Kombination aus Funktionalität und Design.

Details:
Kaufpreis:	Auf Anfrage
Immobilienart:	Wohnung
Referenz-Nr.:	2420_16
Ausstattung:
Baujahr:	2023
Ausstattung-Kategorie:	Gehoben
Serviceleistungen:	Reinigung
Keller:	Ja
Bauweise:	Massiv
Wohnfläche:	82 m²
Nutzfläche:	7 m²
Anzahl Zimmer:	3
Anzahl Schlafzimmer:	2
Anzahl Badezimmer:	1
Anzahl Terrassen:	1
Anzahl Stellplätze:	2
Energie & Bausubstanz:
Energie Wertklasse:	A
Jahrgang:	2014
Heizungsbaujahr:	2022
Energieausweistyp:	BEDARF
Gültig bis:	28.05.2034
Incl. Warmwasser:	Ja