STILVOLLE STADTVILLA IN ZENTRALER LAGE

Straubing

Objektbeschreibung Bildergalerie 360° Rundgang Anfrage Zurück

Objetkbeschreibung

Baujahr

1968

Wohnfläche

287 m²

Zimmer

Lage

Diese repräsentative sowie zugleich exklusive Stadtvilla präsentiert sich in bestem Zustand und liegt in ruhiger 30er-Zonen-Lage in fußläufiger Nähe zur Straubinger Innenstadt.

Objekt

Stil und Komfort sind hier in harmonischer Art und Weise vereint. Sie erhalten eine stimmige, neuwertige und äußerst durchdachte Liegenschaft. Beim Betreten des Anwesens stellt sich das Gefühl von einfach einziehen & entspannen ein. Für Sicherheit sorgt eine Alarmanlage, welche mit Bewegungsmelder ausgestattet ist.

Merkmale

Geschmackvolles und stilsicheres Konzept Innen wie Außen: + Massivbauweise im Villenstil + Doppelgarage mit Wallboxen und Außenstellplätzen + Luft-Wärmepumpe mit Solarthermie + vorwiegend Fußbodenheizung + elektrisch bedienbare Rollläden mit zusätzlicher Zentralsteuerung + Bussystem + komplette Beleuchtung mit Ersatzleuchtmitteln + großer Einbauschrank in der Diele + großer Einbauschrank mit großem Kühlschrank im Kino/Freisitz + große und passgenaue Couchlandschaft im Kino/Freisitz + Stahlbetontreppe mit Holzstufen und Hochflorteppich + Fliesenböden in Holzoptik und hochwertige Teppichböden + 3-fach verglaste Fenster + Fassadendämmung + Videogegensprechanlage + Alarmanlage + Whirlpool und Dampfdusche im Badezimmer + großzügiger Wohnbereich mit Kamin + Treppenstufenbeleuchtung + großzügiger Keller mit historischem Gewölbe + Kino/Freistiz mit Fensterfaltelement und Fußbodenheizung + folgende Einrichtungsgegenstände werden mitverkauft: hochwertige Einbauküche Marke Bulthaup B1, diverse hochwertige Einbauschränke, Esszimmer + Balkon und Dachterrasse + BWT Enthärtungsanlage + Photovoltaikanlage 6 KWp mit Einspeisevergütung 3.000 € p. a. + wunderschöner Garten mit umfassender Neugestaltung in 2024 + pflegeleichter Vorgarten mit Gerätehaus Hier gelangen Sie zum 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/bhtV

Tour: Stadtvilla is displayed

Details:
Kaufpreis:	Auf Anfrage
Provision:	Provisionsfrei
Immobilienart:	Haus
Referenz-Nr.:	2578
Ausstattung:
Baujahr:	1968
Ausstattung-Kategorie:	Gehoben
Keller:	Ja
Bauweise:	Massiv
Wohnfläche:	287 m²
Nutzfläche:	180 m²
Anzahl Zimmer:	6
Anzahl Schlafzimmer:	4
Anzahl Badezimmer:	2
Anzahl separate WC:	1
Anzahl Terrassen:	1
Anzahl Stellplätze:	4
Energie & Bausubstanz:
Incl. Warmwasser:	Nein
Entfernungen
Grundschule:	0.05 km
Realschule:	1.7 km
Gymnasium:	1.8 km
Zentrum:	0.7 km
Einkaufsmöglichkeiten:	0.6 km