Attraktives Baugrundstück in bester Lage von Straubing

Straubing

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Objetkbeschreibung

Lage

Das Grundstück befindet sich in einer begehrten und gut erschlossenen Wohngegend von Straubing. Die Dr.-Otto-Höchtl-Straße liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung bietet. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Infrastruktur aus.

Objekt

Entdecken Sie die Gelegenheit, ein attraktives Grundstück in der Dr.-Otto-Höchtl-Straße in Straubing zu erwerben. Dieses Grundstück bietet zahlreiche Vorteile und Potenzial für verschiedene Bauprojekte.

Merkmale

Eine Bebauung ist mit einem MFH mit bis zu 12 Wohneinheiten möglich. Eine entsprechende Bauvoranfrage dazu liegt vor. Lt. aktuellem Stand können rd. 645 m2 Wohnfläche und 18 Parkplätze im UG errichtet werden. Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis unerschlossen 495.000 € Erschließung 140.000 € (noch zu beauftragen) Planung/Projektierung 15.000 € (bereits entstanden) Kaufpreis voll erschlossen 650.000 € Highlights des Grundstücks: Ruhige und zentrale Lage in Straubing Gute Infrastruktur und Anbindung Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten Großzügige Grundstücksfläche mit vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten

Details:
Kaufpreis:	Auf Anfrage
Provision:	3,57 % incl. MwSt.
Immobilienart:	Grundstück
Referenz-Nr.:	2592
Ausstattung:
Keller:	Nein
Energie & Bausubstanz:
Incl. Warmwasser:	Nein
Entfernungen
Autobahn:	10.2 km
Grundschule:	0.9 km
Realschule:	1 km
Gymnasium:	0.65 km
Zentrum:	1 km
Einkaufsmöglichkeiten:	1 km