GEMÜTLICHES HAUS MIT POOL UND EINGEWACHSENEM GARTEN

Salching

Objektbeschreibung Bildergalerie Anfrage Zurück

Objetkbeschreibung

Baujahr

1993

Wohnfläche

215 m²

Zimmer

Lage

Salching, gelegen im Herzen Niederbayerns, verbindet ländliche Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung an die nahegelegene Stadt Straubing. Die charmante Gemeinde, die aus den Ortsteilen Salching und Oberpiebing besteht, bietet eine einzigartige Mischung aus Tradition, moderner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Salching liegt nur wenige Kilometer südlich von Straubing. Durch die Nähe zur Bundesstraße B20 und die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A3 ist Salching sowohl für Pendler als auch für Reisende ideal gelegen. Öffentliche Verkehrsmittel gewährleisten eine gute Anbindung an Straubing und die umliegenden Gemeinden. Die Gemeinde verfügt über alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergarten, Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Objekt

Diese schöne Immobilie besticht durch seine gemütliche Atmosphäre. Die großzügigen Räume bieten hohen Wohnkomfort auf 2 Ebenen. Das Objekt hat einen schönen und eingewachsenen Garten, sowie einen Aussenpool und es ist komplett unterkellert.

Merkmale

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein Ort, der Komfort und Gemütlichkeit perfekt vereint! Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch seine stilvolle Architektur und hochwertige Ausstattung. Schon von außen bezaubern die klassischen Holzfenster, die dem Haus einen warmen und einladenden Charakter verleihen. Im Inneren sorgt eine moderne Fußbodenheizung für wohlige Wärme und angenehmes Raumklima – ideal für die kalten Tage. Der großzügige Wohnbereich wird durch einen Kachelofen ergänzt, der nicht nur Wärme spendet, sondern auch für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Perfekt, um gemütliche Abende mit Familie und Freunden zu genießen. Ein weiteres Highlight ist der Außenbereich: Hier erwartet Sie ein herrlicher Pool, der in den Sommermonaten für Erfrischung und Entspannung sorgt. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für gesellige Grillabende oder entspannte Stunden unter freiem Himmel. Dieses Haus bietet ein durchdachtes Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Details:
Kaufpreis:	Auf Anfrage
Provision:	2,98 % incl. MwSt.
Immobilienart:	Haus
Referenz-Nr.:	2604
Ausstattung:
Baujahr:	1993
Ausstattung-Kategorie:	Standard
Keller:	Ja
Bauweise:	Massiv
Wohnfläche:	215 m²
Nutzfläche:	100 m²
Anzahl Zimmer:	6
Anzahl Schlafzimmer:	4
Anzahl Badezimmer:	2
Anzahl separate WC:	1
Anzahl Terrassen:	1
Energie & Bausubstanz:
Energie Wertklasse:	C
Jahrgang:	2014
Heizungsbaujahr:	1993
Energieausweistyp:	VERBRAUCH
Gültig bis:	08.10.2034
Incl. Warmwasser:	Ja