SANIERTES 2-FAM.-HAUS MIT BAUGRUNDSTÜCK NÄHE STRAUBING

Perkam / Radldorf

Objektbeschreibung Bildergalerie Anfrage Zurück

Objetkbeschreibung

Baujahr

1963

Wohnfläche

224 m²

Zimmer

Lage

Das 2-Familienhaus mit Baugrundstück befindet sich in Perkam, im Ortsteil Radldorf, einer malerischen Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen.

Objekt

Dieses sanierte 2-Familienhaus bietet sowohl Komfort als auch Charme und befindet sich in einer ländlichen Umgebung. Jede der 2 Wohnungen überzeugt durch großzügige Wohnräume, moderne Ausstattung und viel Licht, das durch die neuen Fenster strömt. Die Kalt-Mieteinnahmen betragen aktuell p. a. 24.000 €. Damit ergibt sich eine Verzinsung von 4,5 % vor Steuern und Abschreibung.

Merkmale

Das 2-Familienhaus wurde 2020 umfassend saniert. Bäder mit Dusche und Badewanne - Balkon / Terrasse - Stellplätze vorm Haus - teilweise unterkellert - Einbauküchen Der vorhandene Speicher könnte ggf. noch ausgebaut werden. Für den hinteren Teil des Grundstücks gibt es einen genehmigten Vorbescheid zur Bebauung mit einem Doppel- oder Einfamilienhaus. Die Grundstücksgröße beträgt dabei 634,47 m2. Sämliche Anschlüsse für die erforderliche Erschließung sind in der Straße bereits vorhanden (teilerschlossen). Ein Glasfaseranschluss steht auch zur Verfügung.

Details:
Kaufpreis:	Auf Anfrage
Provision:	3,57 % incl. MwSt.
Immobilienart:	Zins- und Renditeobjekt
Referenz-Nr.:	2608
Ausstattung:
Baujahr:	1963
Ausstattung-Kategorie:	Standard
Keller:	Ja
Bauweise:	Massiv
Wohnfläche:	224 m²
Nutzfläche:	70 m²
Anzahl Zimmer:	6
Anzahl Schlafzimmer:	4
Anzahl Badezimmer:	2
Anzahl Terrassen:	1
Anzahl Stellplätze:	5
Energie & Bausubstanz:
Incl. Warmwasser:	Nein